I principali termini tecnici di uso più comune nella gestione manutenzione e asset management

Prima di proseguire con altri articoli per entrare nel vivo della gestione avanzata degli asset, riteniamo utile sintetizzare la terminologia tecnica utilizzata nella gestione della manutenzione e dell’asset management, con cui chi si avvicina per la prima volta a questo approccio potrebbe non essere ancora avvezzo.

I termini sono spesso in lingua inglese, a volte utilizzati tal quali anche in italiano, a volte tradotti, e in questo caso li indicheremo entrambi.

Di seguito, vi presentiamo un glossario dei termini più utilizzati in questo ambito relativi ai software, per comprendere più facilmente gli altri contenuti del nostro blog.

Elenco dei termini più utilizzati nell’Asset Management

• Asset Management: si riferisce alla gestione sistematica dei beni aziendali (asset), al fine di massimizzare il loro valore e garantire il raggiungimento degli obiettivi strategici dell’organizzazione.
  
• Alberatura o struttura ad albero: è l’elenco ordinata degli asset secondo criteri predefiniti come appartenenza a determinate classi, ubicazione, ecc.
  
• Beacon Bluetooth: sono dispositivi miniaturizzati dotati di tecnologia BLE (Bluetooth Low Energy), che possono comunicare a corta distanza con smartphone e tablet, anche in assenza di altre reti.
  
• Beni Aziendali (Asset): tutti gli elementi tangibili e intangibili che una società possiede e che contribuiscono alla creazione di valore, come macchinari, edifici, brevetti, marchi e software.
  
• BIM – Building Information Modeling: è un modello digitale utilizzato nella progettazione, composto un modello 3D integrato informazioni, prestazionali e funzionali di un edificio.
  
• Digital Twin – Gemello Digitale: è un modello 3D accurato che rappresenta un asset reale, utilizzato nel sistema di Asset Management.
  
• IOT (Internet of Things): asset o sensori connessi in grado di inviare segnali al software di AM per segnalare una condizione, o un valore, che se anomalo genera una richiesta di ordine di lavoro/ispezione/controllo.
  
• Lock out, tag out or lockout–tagout (acronimo LOTO): è una procedura di sicurezza utilizzata per garantire che le apparecchiature pericolose siano adeguatamente spente e non possano essere riavviate prima del completamento dei lavori di manutenzione o riparazione.
  
• Manutenzione Preventiva: attività pianificata che prevede interventi periodici sugli asset per ridurre la probabilità di guasti o malfunzionamenti.
  
• Manutenzione Correttiva: interventi effettuati a seguito di un guasto, per ripristinare la funzionalità dell’asset.
  
• Manutenzione Predittiva: utilizzo di tecniche e strumenti di monitoraggio che permettono di prevedere guasti o problemi prima che si verifichino.
  
• OdL: Ordine di lavoro.
  
• Total Cost of Ownership (TCO): il costo totale di possesso di un bene, che include l’acquisto, l’installazione, l’operatività, la manutenzione e la dismissione.
  
• Vita Utile: il periodo durante il quale un asset rimane funzionale e in grado di svolgere le attività per cui è stato acquistato.
  
• Gestione del Ciclo di Vita dell’Asset: l’approccio sistemico alla gestione di un bene durante tutte le fasi del suo ciclo di vita, dall’acquisizione alla dismissione.
  
• Indisponibilità: il periodo di tempo in cui un asset non è operativo a causa di guasti o manutenzione.
  
• Affidabilità: la capacità di un asset di svolgere le funzioni richieste, in condizioni specificate e per un determinato periodo di tempo.
  
• Riserva di Capacità: la capacità extra di un asset oltre il normale utilizzo previsto, che serve a gestire picchi di lavoro o eventi non pianificati.
  
• Tag, QR Code, NFC, RFID: sono codici esposti con diverse tecnologie che consentono di identificare univocamente un asset all’operatore che li ha davanti ed è munito di un dispositivo mobile come tablet o smarphone.
  
• ISO 55000: una serie di standard internazionali per la gestione degli asset che forniscono una guida su come sviluppare, implementare e mantenere un sistema di gestione degli asset efficace.

Questo glossario rappresenta solamente la punta dell’iceberg dell’Asset Management e della gestione della manutenzione.

È fondamentale che i professionisti del settore si mantengano aggiornati sulle migliori pratiche e sulle nuove tecnologie per garantire che i beni aziendali siano gestiti in modo efficace e efficiente.

Principali Indicatori usati nell’Asset Management e gestione Manutenzione

Indicatori di Performance (KPI)

• Disponibilità: misura la percentuale di tempo in cui un asset è operativo e disponibile per l’uso.
  
• Affidabilità: misura la probabilità che un asset funzioni senza guasti per un determinato periodo di tempo.
  
• Manutenibilità: misura la facilità e l’economicità con cui un asset può essere riparato o sostituito.
  
• Efficienza: misura il rapporto tra output e input di un asset, in termini di costi, energia o altri fattori.
  
• Produttività: misura la quantità di output prodotta da un asset in un determinato periodo di tempo.

Indicatori di Costo

• Costo del ciclo di vita (LCC): misura il costo totale di un asset durante la sua intera vita utile, includendo l’acquisto, l’installazione, la manutenzione, la riparazione e lo smaltimento.
  
• Costo di manutenzione: misura il costo totale di tutte le attività di manutenzione svolte su un asset durante un determinato periodo di tempo.
  
• Costo di guasto: misura il costo di un guasto non pianificato di un asset, in termini di riparazioni, perdite di produzione e altri fattori.

Indicatori di Rischio

• Rischio di guasto: misura la probabilità che un asset si guasti in un determinato periodo di tempo.
  
• Rischio di obsolescenza: misura la probabilità che un asset diventi obsoleto a causa di nuovi sviluppi tecnologici o cambiamenti nelle esigenze di business.
  
• Rischio di sicurezza: misura la probabilità che un guasto di un asset causi danni a persone o all’ambiente.

Indicatori di Sostenibilità

• Consumo energetico: misura la quantità di energia consumata da un asset durante il suo funzionamento.
  
• Emissioni di gas serra: misura la quantità di gas serra emessi da un asset durante il suo funzionamento.
  
• Impatto ambientale: misura l’impatto complessivo di un asset sull’ambiente.

Altri Indicatori

• Tasso di guasto: misura il numero di guasti di un asset in un determinato periodo di tempo.
  
• Tempo medio di riparazione (MTTR): misura il tempo medio necessario per riparare un asset guasto.
  
• Tempo medio tra i guasti (MTBF): misura il tempo medio tra un guasto e l’altro di un asset.

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